Einfamilienhaus zum kaufen in Havelberg

Ein Zuhause mit Weitblick – modernes Bauhaus-Refugium in Havelberg

Willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur ein Haus. Hier verbindet sich durchdachte Architektur mit moderner Technik, naturnaher Lage und einem Gefühl von Freiraum – mit Blick auf die Havel, Sonne bis in den Abend und einem Lebensraum, der in jeder Hinsicht überzeugt.

Schon beim Ankommen zeigt sich: Dieses Einfamilienhaus im klaren Bauhausstil steht für Stilbewusstsein, Offenheit und Qualität. Errichtet im Jahr 2017 auf einem rund 1.700 m² großen Grundstück, entfaltet sich hier eine moderne Wohnwelt, die sowohl Ruhe als auch Möglichkeiten bietet. Die kubische Form, das Flachdach und die großen Fensterflächen geben der klaren Linienführung Raum – elegant und gleichzeitig warm.

Der Garten ist liebevoll angelegt, mit Friesenwall, Wildrosen und mediterraner Bangkirai-Terrasse, die 2023/24 erneuert wurde. Die Südausrichtung bringt Licht und Leben – draußen wie drinnen.

Im Inneren erwartet Sie rund 198 m² Wohnfläche, die durchdacht aufgeteilt und hochwertig ausgestattet sind. Schon im Erdgeschoss zeigt sich die Flexibilität des Hauses: Der große Eingangsbereich, wahlweise von vorn oder rückseitig erreichbar, führt in einen abgeschlossenen Bereich, der sich ideal als Einliegerwohnung oder Rückzugsort eignet – mit Schlafzimmer, Ankleide, eigenem Duschbad und Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Homeoffice, ein Gästezimmer, ein stilvolles Hauptbad mit Walk-In-Dusche und Wanne, einen Vorrats- sowie einen Hauswirtschaftsraum. Und mittendrin: der hauseigene Aufzug, der das Obergeschoss bequem erreichbar macht.

Oben angekommen, öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der sich großzügig und offen präsentiert. Die stilvolle Küche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein – Kochen, Wohnen und Genießen verschmelzen zu einem harmonischen Ganzen. Der neue Kamin (2024) bringt Behaglichkeit, die großen Panoramafenster weiten den Blick über die Landschaft und die Havel. Ein zusätzlicher Balkon auf der Südseite lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Ein weiteres Bad sorgt auch auf dieser Etage für Komfort und Unabhängigkeit.

Die Nordseite des Hauses hält eine ausbaufähige Dachterrasse bereit – ein idealer Platz für den Morgenkaffee oder ein stilles Eckchen zum Abschalten. Und ganz oben, fast versteckt: die flache Dachplattform. Ob als kleines Sonnendeck oder mit Blick über die Dächer – ein Ort mit Potenzial.

Auch technisch ist dieses Haus bestens gerüstet. 2023/2024 wurde es vollständig zum Smarthome aufgerüstet. Über das Somfy TaHoma-System lassen sich Heizung, Licht, Rollos, Zufahrt und selbst der versenkbare Poller an der Einfahrt zentral steuern. Die Jalousien reagieren auf die Sonne, das Licht folgt dem Tag, die Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Wärme – und kühlt im Sommer spürbar. Ergänzt wird das System durch Kameraüberwachung, App-gesteuerte Zugangskontrollen und eine moderne Biokläranlage.

Der Garten selbst ist pflegeleicht und dazu liebevoll gestaltet. Ein automatisches Bewässerungssystem und ein Mähroboter übernehmen die Arbeit – Sie genießen einfach den Blick ins Grüne. Und wer mehr Raum möchte, findet ihn im hinteren Grundstücksteil: ein charmantes Gästehaus mit Terrasse, Küche, Bad, Kamin und Schlafbereich – ideal für Besuch, Feriengäste oder Mehrgenerationenwohnen. Ein Kellerraum, ein ausbaufähiger Dachboden sowie zwei weitere Nebengebäude bieten zusätzliche Nutzfläche. Die Möglichkeit zum Anschluss einer PV-Anlage ist bereits vorbereitet.

Die Lage?

Typisch Havelberg: ruhig, grün, mit Nähe zum historischen Stadtkern und zur Havel, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist. Der freie Blick über das Wasser, kombiniert mit der Südausrichtung, bringt nicht nur Licht in die Räume – sondern auch Lebensqualität, Tag für Tag.

Die jetzigen Eigentümer – eine Familie, die dieses Haus mit Lebe