Einfamilienhaus zum kaufen in Moosthenning

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim!

Zum Verkauf stehen drei KfW 40 Neubau-Einfamilienhäuser, welche in Dornwang - einem Ortsteil der Gemeinde Moosthenning im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau - errichtet werden. Nach der Fertigstellung werden die Grundstücke vermessen und jedes Haus/Grundstück erhält eine eigene Flurnummer. Der Baubeginn erfolgt im Herbst 2025. Die geplante Fertigstellung ist im Sommer 2026.

"Einfamilienhaus Nr. 2":

Das moderne und energieeffiziente KfW 40 Haus mit einer Wohnfläche von ca. 112,5 m² wird in Massivbauweise auf einem ca. 281 m² großen Grundstück errichtet.
Das Einfamilienhaus wird mit einer ca. 3,5 kWp Photovoltaikanlage ausgestattet, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Außenstellplätze vorhanden, optional ist der Bau einer Garage bzw. eines Carports gegen Aufpreis möglich. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein - die Grundfläche der Terrasse ist zur Hälfte bei der Wohnfläche mit einberechnet. Die Fußböden im Bad, WC, Flur sowie im Kochbereich werden gefliest. In den Schlaf- sowie Wohnräumen werden Laminatböden verlegt. Die durchdachte Ausstattung überzeugt mit zeitgemäßer Haustechnik: Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Feuchtigkeitssensor und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung (in allen Räumen außer dem Haustechnikraum) behagliche Wärme garantieren. Hochwertige 3-fach-verglaste Kunststofffenster und elektrische Jalousien in allen Räumen (außer WC im EG und Flur im DG) runden das komfortable Gesamtpaket ab. Diese Immobilie vereint gemütlichen Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Das ansprechende Einfamilienhaus zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss (Beispiel/Vorschlag) aus, welcher sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss:
Flur, Wohn-/Ess-/Kochbereich, WC, Haustechnikraum, Terrasse

Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro bzw. Kinderzimmer, Bad

Der Gesamtkaufpreis in Höhe von 484.000 EUR für "Haus Nr. 2" setzt sich wie folgt zusammen:

Haus: 469.000 EUR
Außenstellplatz Nr. P 2.1 : 7.500 EUR
Außenstellplatz Nr. P 2.2 : 7.500 EUR

Auf Wunsch kann ein Kellergeschoss gegen einen Aufpreis von 75.000 EUR realisiert werden.

Bei den abgebildeten Grundrissen handelt es sich lediglich um Skizzen. Diese zeigen beispielhaft eine Variante eines 2-geschossigen-Hauses (EG + DG). Die Raumaufteilung ist nach Absprache - je nach Baufortschritt und Umsetzbarkeit - noch frei gestaltbar.

Bei der angegebenen Grundstücksfläche handelt es sich um eine Circaangabe. Die genaue Grundstücksgröße wird nach der Fertigstellung vermessen.

Nutzen Sie den Vorteil des KfW40 Standards bei der Finanzierung. Die Häuser erfüllen die Anforderungen "Klimafreundlicher Neubau". Dazu können Sie über die KfW für Ihr Effizienzhaus 40 ein zinsgünstiges Darlehen bis zu 100.000 EUR beantragen. Hierzu stellt Ihnen der beauftragte Energieberater den entsprechenden KfW-Antrag für Ihre Bank aus.

Hinweise:
- Ein Energieausweis wird bei Fertigstellung nachgereicht.
- Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Visualisierungen.