Einfamilienhaus zum kaufen in Sylt

Objektbeschreibung
Dieses malerische freistehende reetgedeckte Einfamilienhaus steht auf einem 1060 m² großem, Erbpachtgrundstück und wurde in solider und traditioneller Baukunst errichtet. Das massive Verblendmauerwerk und das Reetdach verleihen dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung. Es handelt sich hierbei um ein eingeschossiges Haus mit ausgebautem Dachgeschoß. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt als Besonderheit über eine reetgedeckte Garage!

Der große wunderschöne Garten bietet viel Gestaltungsspielraum und ist eingerahmt von einem Friesenwall und zahlreichen Pflanzen.

Der Erbbauberechtigte und die evtl. in seinem Haushalt lebenden Familienangehörigen und oder Lebenspartner/in sind verpflichtet das Wohnhaus unter Ausschluss jeder anderen Verwendung als Wohnhaus zu Dauerwohnzwecken = Hauptwohnsitz zu verwenden.

Der Erbbauzins beträgt zur Zeit 1.348,21 EUR pro Monat.

Nach dem Kauf im Jahre 2006 wurden folgende Maßnahmen für das Wohnhaus realisiert.

- Im Außenbereich wurden die Kellerwände freigelegt und isoliert
- Einbau einer Hebeanlage für das Bad und Waschmaschine im Keller
- Erneuerung der Kalt-, Warmwasserleitungen
- Erneuerung der Bäder
- Erneuerung der Heizungsanlage und des Brauchwasserspeichers 2011,
Ölbrenner und Öltank/Füllanlage 2018
- Gas-Hausanschluss im Keller
- Ochsenaugen/Fenster im Spitzboden
- Erneuerung des Heidekrautfirstes, 2025

Diese Maßnahmen werden noch vor dem Verkauf umgesetzt:

- Hausstein/Treppenanlage im Eingangsbereich