Etagenwohnung in Dietzenbach

Diese geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 83 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Durch die Lage im obersten Stockwerk bietet die Wohnung eine besonders ruhige Atmosphäre und angenehme Helligkeit.

Die Wohnung wurde 2023 komplett saniert, einschließlich der Bäder, und überzeugt mit modernen Ausstattungen und einer durchdachten Raumaufteilung. Die offene Küche mit Einbauküche aus 2022 geht fließend in den angrenzenden Essbereich über, der den idealen Übergang zum Wohnzimmer bildet. Das Wohnzimmer, das durch halbhohe Wände leicht abgeteilt ist, bietet direkten Zugang zum Balkon mit Westausrichtung – der perfekte Ort, um den Tag bei Sonnenuntergang zu genießen. Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche Kinder-/Arbeitszimmer, das sich flexibel als gemütliches Kinderzimmer, inspirierendes Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.

Von einem kleinen Flur, in dem sich der Anschluss für die Waschmaschine befindet, gelangt man in die weiteren Zimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Entspannung. Direkt nebenan befindet sich die separate Toilette, die zusätzlichen Komfort bietet. Das Schlafzimmer ist durch eine große Fensterfront besonders lichtdurchflutet und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon.

Zum Angebot gehört ein Stellplatz direkt am Eingang, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und die gemeinschaftlich genutzten Räume umfassen eine Waschküche mit Münzeinwurf, einen Fahrradkeller sowie einen Sperrmüllraum.

Besonders hervorzuheben ist die gute finanzielle Situation der Gemeinschaft, da über 750.000 € an Instandhaltungsrücklagen angespart wurden, was die langfristige Werterhaltung des Gebäudes gewährleistet.

Die Wohnung wird frei von Vermietung verkauft, was sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer besonders attraktiv macht.


Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser Wohnung und entdecken Sie das Potenzial für Ihr zukünftiges Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage.

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Wir freuen uns auf Sie!