Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fellbach

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal zum Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Das Haus steht auf einem ca. 259 m² großen Grundstück und wurde ursprünglich im Jahr 1937 errichtet. 1967 erfolgte ein vollständiger Um- und Anbau, seit 2001 wurden laufend Sanierungen und energetische Modernisierungen vorgenommen.

Das Erdgeschoss und Obergeschoss sind derzeit zu einer weitläufigen Maisonette-Wohnung verbunden.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der aus ursprünglich zwei separaten Räumen zu einer offenen Einheit zusammengeführt wurde und direkten Zugang zum Balkon bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende, offen gestaltete Küche überzeugt mit dekorativen Fachwerkbalken, die ihr einen besonderen Charakter verleihen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Bibliothek oder Home-Office nutzen lässt.


Im Obergeschoss setzt sich die Wohneinheit fort mit einem Schlafzimmer sowie zwei lichtdurchfluteten Kinder- oder Arbeitszimmern, die jeweils Zugang zu einem gemeinsamen Balkon bieten. Ein weiteres stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Fußbodenheizung komplettiert das Raumangebot.

Das Dachgeschoss beherbergt eine separate 1,5-Zimmer-Wohnung mit offen gestaltetem Wohn- und Schlafbereich, eigenem Balkon, Küche und Bad – ideal als Singlewohnung oder zur Vermietung. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das über das Treppenhaus separat begehbar ist und sich ideal als Homeoffice nutzen lässt.

Im Untergeschoss befinden sich praktische Kellerräume, ein beheizter Hobbyraum sowie ein historischer Gewölbekeller, der als Weinkeller, Atelier oder Stauraum genutzt werden kann.

Zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.