Einfamilienhaus zum kaufen in Gerstetten

�Ort zum Ankommen gesucht? Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage von Gerstetten-Gussenstadt bietet alles, was man sich für ein entspanntes Leben auf dem Land wünscht – mit Platz für die ganze Familie, einem Gartenparadies für Selbstversorger und viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung.

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� Fakten im Überblick

Wohnfläche: ca. 125 m² auf 2 Etagen

Grundstück: ca. 550 m²

Zimmer: 7

Etagen: 4 (Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss, Dachboden)

Baujahr: 1956, Modernisierungen in 1980 & 1990

Heizung: Gas-Zentralheizung aus 1990 (zukünftig Fernwärme möglich)

Energieausweis: Effizienzklasse H

Garage/Stellplätze: 2 Garagen + Stellplätze davor, zusätzlicher Platz für Fahrräder & Motorrad

Verfügbar ab: August 2025

Preis: 279.000 €

Maklerfrei


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� Wohnen mit Weitblick – und viel Freiraum

Das Haus empfängt Sie mit einem warmen und funktionalen Grundriss: 8 Zimmer verteilen sich auf drei Etagen und bieten Platz für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder Gäste – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder kreative Köpfe mit Platzbedarf.
Der geräumige Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial.

Besonders charmant: Die beiden Balkone und die überdachte Terrasse mit wildem Wein schaffen Rückzugsorte für alle Jahreszeiten – perfekt für Frühstück in der Morgensonne oder einen lauen Sommerabend im Grünen.

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� Gartenfreude & Natur pur

Der große Garten mit Gewächshaus, Gemüsebeeten, Zisterne (ca. 8000l) und Schaukel lässt Gärtnerherzen höherschlagen – und Kinder sowieso. Ob als Selbstversorger oder einfach zur Erholung: Hier erleben Sie Natur auf Ihrem eigenen Stück Erde.

Ein Lieblingsplatz: die Holzbank mit Blick über das eigene kleine Paradies.