Etagenwohnung in Kiel-Ravensberg

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines äußerst gepflegten, denkmalgeschützten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1909 in begehrter Lage von Kiel. Es begeistert durch seine aufwendig restaurierte Jugendstilfassade und das gepflegte Treppenhaus.

Die kernsanierte Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Vollbad, einen Flur und eine großzügige Küche, die auch Raum für einen Essplatz bietet, mit eingebauter Küchenzeile.

Die Räume bestechen durch ihre hohen Decken, die für ein luftiges und freundliches Wohnambiente sorgen. Sie sind mit edlen Pitchpine-Dielenböden ausgestattet, die Wärme und Charakter ausstrahlen. Im Erkerzimmer sorgt zudem ein moderner Kaminofen für Behaglichkeit.

Details wie der Terrazzo-Boden der Küche, die stilgerecht modernisierten Fenster, die Kassettentüren und Türgriffe unterstreichen den Altbau-Charme dieser Wohnung. Eine Doppelschiebetür zwischen Wohn- und Erkerzimmer ermöglicht gleichzeitig flexible Nutzungsvarianten.

Zwei Balkone erweitern den Wohnraum. Der geschlossene Balkon an der Küche mutet wie ein Wintergarten an und ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet, während der Balkon des Erkerzimmers nach Westen zur Hansastraße zeigt.

Von 2018 bis 2020 ist die gesamte Fassade, inklusive der Balkone, dem Denkmalschutz getreu saniert worden. Dabei wurden auch das Dach und alle Fenster zur Straßenseite ausgetauscht.

Das Wohnhaus wird mit Fernwärme beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über zwei Boiler in Küche und Bad.

Die Aufteilung im Überblick:
- Wohnzimmer mit Schiebetür zum Erkerzimmer
- Erkerzimmer mit Kaminofen und Ausgang zum West-Balkon
- Schlafzimmer
- große Küche mit Ausgang zum geschlossenen Balkon
- Vollbad
- Flur
- zwei Balkone
- Kellerraum