Sonstige in Kümbdchen
Startpreis 119.900 €: Helle 90,5 m² (3+1 Zi.) mit Stellplatz & Speicher - Besichtigung bis 17.01.
Külztalstraße
55471 Kümbdchen
55471 Kümbdchen
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- Kaufpreis
- 119.999 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 90.5 m²
80 Aufrufe
Objekt-ID: 38138851
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 90.50 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | 1.3.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 119.999 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.325,96 € |
Immobilie
Stellplatz
Speicher
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Helle Wohnung im 2. OG (oberste Etage) mit Stellplatz & großem Speicher - direkt bei Simmern
Gepflegte Wohnung mit 90,5 m²: 2 Schlafzimmer + Arbeits-/Gästeraum, separate Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum.
Besonderheit: großer, zur Wohnung gehörender Speicher/Dachboden direkt darüber (Zugang über klappbare Ausziehtreppe) – ideal als Stauraum/Hobby/Sauna oder potenzielle Ausbaureserve (siehe Bilder).
Eigener Stellplatz auf dem Grundstück inklusive.
Verfügbarkeit: aktuell vermietet, Mieter kündigte zum 31.03.2026 bezugsfrei ab April 2026 (Eigennutz oder Neuvermietung).
Lage: Kümbdchen grenzt direkt an Simmern; Gymnasium/öffentl. Einrichtungen nur ca. 1 km entfernt.
Highlights:
Dach saniert (2017)
neue Heizungsanlage (2024)
Laminatboden, Rollläden
Hausgeld ca. 225 € inkl. Instandhaltungsrücklage
Energieausweis aus 2025: 142,8 kWh/(m²·a) (liegt vor)
Verkauf gegen Angebot:
Der angegebene Preis von 119.900 € ist ein Startpreis. Verkauf erfolgt gegen schriftliches Kaufangebot (Entscheidung nach Preis, Bonitätsnachweis und Zeitplan).
Besichtigung:
Für Termine bitte vorab Finanzierungsbestätigung oder kurzer EK-Nachweis.
Besichtigungen sind bis Mitte Januar möglich, da ich danach für längere Zeit im Ausland bin.
Bitte Nachricht mit Telefonnummer + kurzer Info zur Finanzierung – ich melde mich zeitnah.
Gepflegte Wohnung mit 90,5 m²: 2 Schlafzimmer + Arbeits-/Gästeraum, separate Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum.
Besonderheit: großer, zur Wohnung gehörender Speicher/Dachboden direkt darüber (Zugang über klappbare Ausziehtreppe) – ideal als Stauraum/Hobby/Sauna oder potenzielle Ausbaureserve (siehe Bilder).
Eigener Stellplatz auf dem Grundstück inklusive.
Verfügbarkeit: aktuell vermietet, Mieter kündigte zum 31.03.2026 bezugsfrei ab April 2026 (Eigennutz oder Neuvermietung).
Lage: Kümbdchen grenzt direkt an Simmern; Gymnasium/öffentl. Einrichtungen nur ca. 1 km entfernt.
Highlights:
Dach saniert (2017)
neue Heizungsanlage (2024)
Laminatboden, Rollläden
Hausgeld ca. 225 € inkl. Instandhaltungsrücklage
Energieausweis aus 2025: 142,8 kWh/(m²·a) (liegt vor)
Verkauf gegen Angebot:
Der angegebene Preis von 119.900 € ist ein Startpreis. Verkauf erfolgt gegen schriftliches Kaufangebot (Entscheidung nach Preis, Bonitätsnachweis und Zeitplan).
Besichtigung:
Für Termine bitte vorab Finanzierungsbestätigung oder kurzer EK-Nachweis.
Besichtigungen sind bis Mitte Januar möglich, da ich danach für längere Zeit im Ausland bin.
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