Reihenmittelhaus zum kaufen in Sulz am Neckar

Dieses charmante, gepflegte Einfamilienhaus, das im Alleinauftrag angeboten wird, begeistert durch helle, offen gestaltete Räume und ein großzügiges Raumgefühl, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Das Objekt steht am Stadtrand des Luftkurortes Sulz am Neckar

Die besondere Holzbauweise verleiht dem Haus eine warme, behagliche Ausstrahlung, ein idealer Rückzugsort mitten im Grünen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², zwei Wohnetagen und einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 309 m² bietet diese Immobilie viel Komfort, ideal für Singles, Paare oder alle, die sich bewusst für ein kompakteres und ruhiges Wohnkonzept entscheiden.

Das Haus wurde 1998 erbaut und 2019 umfassend saniert und umgebaut.

Dabei wurden unter anderem die Küche (neu in 2019), das Badezimmer und weitere Bereiche modernisiert.

Die Räume sind offen und freundlich gestaltet – perfekt für ein stilvolles und gemütliches Zuhause.

Die Raumaufteilung im Überblick:

Ein großzügiges Wohnzimmer
Eine geräumige Küche mit gemütlicher Essecke
Ein Schlafzimmer im unteren Geschoss
Damit eignet sich das Haus hervorragend für ein bis zwei Personen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine besondere Atmosphäre legen.

Im oberen Stockwerk befinden sich die Wohnküche, das Wohnzimmer, das renovierte Badezimmer sowie eine Gästetoilette.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse am Fuße der Ruine Albeck, die eine idyllische Ruheoase mitten in der Natur bietet.

Zusätzlich lädt ein überdachter Balkon auf der Vorderseite des Hauses zum Verweilen ein – ein perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden.

Im unteren Stockwerk befinden sich das Schlafzimmer sowie eine großzügige Werkstatt, ideal für kreative Hobbys oder handwerkliche Projekte.

Eine weitere Besonderheit: der Gewölbekeller, der nicht nur Stauraum, sondern auch historischen Charme bietet.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013. Zusätzlich wurde im Jahr 2023 eine Photovoltaikanlage mit 9,84 kWp und 5,5 kW Speicher installiert.
Ein großer Pluspunkt für Energieeffizienz und Zukunftssicherheit.

Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Ein Glasfaseranschluss liegt ebenfalls bereits im Haus und wartet nur noch auf die Aktivierung.

Die Immobilie bietet darüber hinaus vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten, je nach individuellen Bedürfnissen.

Ein Carport sowie zwei Stellplätze vor dem Haus sorgen für komfortables Parken direkt am Objekt.

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