Erdgeschosswohnung in Offenburg

Im Offenburger Stadtteil Seitenpfaden ist ein Ort entstanden, an dem sich moderne Architektur, durchdachtes Wohnkonzept und naturnahe Umgebung in idealer Weise vereinen. In landschaftlich reizvoller Lage, zwischen den sanften Höhen des Schwarzwaldes, den Rheinauen und den Vogesen, liegt Offenburg im Herzen des badischen Weinbaugebiets Ortenau – und genau hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Privatgarten zu erwerben. Das Gebäude überzeugt durch eine klare, zeitlos-moderne Architektur mit reduzierten Formen und begrünten Flachdächern, die sich harmonisch in das Wohnumfeld einfügen. Im Inneren des Hauses befindet sich ein Aufzug, der alle Ebenen miteinander verbindet – ideal für jede Lebenssituation, ob jung oder alt. Die Wohnanlage wird durch einen stilvoll gestalteten Wassergarten ergänzt – ein Ort der Ruhe und Begegnung. Dieser zentrale Treffpunkt mit schattenspendenden Bäumen, Sitzgelegenheiten und liebevoll angelegten Wegen bildet das grüne Herzstück der Anlage und macht das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis. Diese ca. 73 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein offenes, funktionales Raumkonzept mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Westterrasse und einem kleinen Privatgarten mit Blick auf das Wasserbecken – perfekt für entspannte Stunden im Freien. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt ein edles Eiche-Parkett im Schiffsboden-Design für eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Das Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, die durch eine Echtglasabtrennung ergänzt wird – funktional und elegant zugleich. Ein hochwertiger Waschtischunterschrank und moderne Sanitärobjekte runden das Bild ab. Deckeneinbauleuchten sorgen hier zusätzlich für eine angenehme, gleichmäßige Beleuchtung. Für den modernen Alltag sind in jedem Raum Telefon- und TV-Anschlüsse vorhanden – ideal für Homeoffice, Unterhaltung und flexibles Arbeiten. Die verbauten weißen Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung garantieren nicht nur eine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch besten Schallschutz. Elektrische Rollläden sorgen bei Bedarf für noch mehr Komfort und Privatsphäre. Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein und kostet zusätzlich 10.000 € – ideal für alle, die sofort einziehen und durchstarten möchten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich 20.000 € kostet.