Einfamilienhaus zum kaufen in Xanten

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² ein komfortables Zuhause. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 473 m² und besticht durch seine Energieeffizienzklasse B, unterstützt durch eine moderne Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage, die 2021 installiert wurden.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht bietet und direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten ermöglicht. Der Garten lädt mit einem Gartenhaus und einer gemütlichen Terrasse zum Verweilen im Freien ein.

Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.

Ein besonderes Highlight ist der schöne ruhige Garten, der viel Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet. Die ruhige Lage in einer freundlichen Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.

Mit einem Kaufpreis von 365.000 € bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein nachhaltiges und gemütliches Zuhause suchen.