Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schönberg (Niederbayern)

Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer sowie die Küche.
und das Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Das erste Obergeschoss kann über die Gewerberäume bzw. den Hof auch ebenerdig betreten werden. Auch hier befinden sich neben Küche und Bad, 4 weitere Zimmer. Plus direkter Zugang zu den zwei großen Gewerberäumen.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen neben Tageslichtbad (mit Badewanne, WC und Waschbecken) und Küche auch drei weitere Zimmer zur Verfügung – ausgestattet mit Echtholzparkett.

Für entspannte Stunden im Freien gibt es auf der Südseite momentan eine Terrasse mit herrlichem Ausblick. Diese kann durch eine zweite Terrasse teilüberdacht werden. Im Vollwärmeschutz wurden hierfür schon Montageschuhe angebracht(siehe Bilder).

Unter der Terrasse befindet sich noch ein Zweigeteilter Keller
mit viel Stauraum und einem separaten Zugang zum Garten.

Ausstattung
- Baujahr Haupthaus 1972, Kelleranbau 1977. Gewerberaum über Garage 1985 und Anbau Lagerhalle 1997. Jeweils in Massivbauweise.
- Vollwärmeschutz an der Außenfassade (2017)
- Hauptsächlich zwei- und dreifach verglaste Kunststofffenster
- ca. 300 m² Wohnfläche (301,17 m²)
- 847m² Grundstücksfläche
- 3 komplette Wohnungen mit jeweils eigenem Zugang
- 3 fertige Bäder(alle 3 vor ein paar Jahren saniert. 2023, 2019, 2013)
- 2 fertige Küchen(beide vor ein paar Jahren neu gemacht 2013, 2017).
- eine Südterrasse. Sollte um eine weitere im 1. Obergeschoss ergänzt werden.
- nagelneue Gasbrennwerttherme vorhanden. Ende Juli 2025. (Energieausweis Stufe C wurde noch mit alter Heizung erstellt)
- Dachflächen in Ost-West Ausrichtung, ideal für Photovoltaik.
- 2 Garagen mit elektrischem Torantrieb. Eine weitere mit manuellem Sektionaltor. Ein überdachter Stellplatz. Zwei bis drei weitere Parkplätze im Hof(mit abschließbarem Tor)
- In fast jedem Raum LAN Anschlüsse(Installiert 2017)
- Schnelles Internet am Standort verfügbar.
- Die 2 Gewerberäume sind eignen sich ideal als Lager, Werkstatt, Praxis, oder als Hobby-/Fitnessraum.