Dachgeschosswohnung in Lonsee

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in attraktiver Hanglage mit Ausblick in Lonsee. Das Gebäude wurde ca. 1992 errichtet und weist eine solide Bausubstanz auf. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2015 umfassend renoviert und modernisiert. Instandsetzungen betrafen hierbei insbesondere die Oberflächen, das Bad sowie Teile der technischen Ausstattung, sodass sich das Sondereigentum heute in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand befindet. Auch die neue Einbauküche (Mai 2024) trägt zu diesem Gesamtbild bei.

Die Ausstattung ist als überdurchschnittlich zu bewerten. Hervorzuheben sind mehrere Sondernutzungsrechte, darunter ein großzügiger Gartenbereich sowie eine Garage und ein Kellerraum. Zusätzlich wurde der zugehörige, begehbare Dachboden ausgebaut und bietet somit eine spürbare Erweiterung des nutzbaren Raums sowie eine deutlich offenere Wohnraumatmosphäre.

Im Gemeinschaftseigentum bestehen laut vorliegenden Informationen keine kurzfristig anstehenden Instandhaltungsmaßnahmen. Die vorhandene Erhaltungsrücklage ist solide dotiert, sodass mittelfristig keine Sonderumlagen zu erwarten sind.

Privatverkauf, somit keine anfallenden Maklerkosten. Besichtigung nach Absprache möglich. Wohnungsübergabe voraussichtlich ab Januar 2026.