Mehrfamilienhaus zum kaufen in Waldkraiburg

Willkommen in diesem außergewöhnlich großzügigen Zuhause mit Einliegerwohnung, zwei Garagen, Carport und traumhaft angelegtem Garten.

Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder zur Vermietung – hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Genießen Sie gemütliche Kaminabende, entspannen Sie im eigenen Wellnessbereich oder stoßen Sie in Ihrer privaten Weinstube mit Freunden an. Ein Zuhause, das Freiraum schenkt – drinnen wie draußen.

Erdgeschoss:
Herzstück ist das ca. 43 m² große, helle Wohnzimmer mit Kamin – ideal für gemütliche Stunden. Daneben finden Sie ein separates Esszimmer, eine Küche, eine praktische Abstellkammer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Diele sowie ein Schlafzimmer.

Untergeschoss:
Durch die Hanglage ist das Untergeschoss teilweise wie eine eigene Wohnetage nutzbar. Neben klassischen Kellerräumen (Heizung, Tankraum, Waschkeller) gibt es hier eine Terrasse, ein Büro mit angrenzendem WC, einen Wohnbereich für Gäste sowie einen großzügigen Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken, Dusche, WC und gemütlichem Saunastüberl.

Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss ist bereits in zwei Wohneinheiten aufgeteilt:
WE 1: Wohnzimmer, Küche, Bad, zwei Schlafzimmer und Balkon.
WE 2: Wohnzimmer, Küche, Bad und ein Schlafzimmer (momentan noch vermietet, der Mieter lehnt Fotos aus seiner Wohnung ab)

Außenbereich:
Das Grundstück überzeugt mit einem liebevoll gepflegten, großen Garten, einem charmanten Gartenhaus sowie einem Weinkeller mit angrenzender Weinstube – perfekt für gesellige Runden. Zwei Garagen und ein Carport runden das Angebot ab.

Der Energieausweis wird beauftragt. Eine Besichtigung kann erst nach Vorlage des Energieausweises durchgeführt werden.