Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Winterhude

Mitten im Herzen des beliebten Hamburger Stadtteils Barmbek/Winterhude präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung als wahres Juwel urbanen Wohnens. Die im Hochparterre gelegene Einheit eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2012 überzeugt durch klare Linien, smarte Raumplanung und ein elegantes Wohnambiente.

Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügig geschnittene Räume, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur ca. 50 m² großen, blickgeschützten Gartenloggia, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad sowie ein separates Schlafzimmer mit viel Privatsphäre. Maßgefertigte Einbaulösungen und hochwertige Designböden unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Die Deckenhöhe von 2,85 m verleiht allen Räumen ein besonderes Raumgefühl.

Komfort und Funktionalität stehen gleichermaßen im Fokus: Die Wohnung ist vollständig barrierefrei, verfügt über einen Personenaufzug bis zur Tiefgarage, Fußbodenheizung, ein modernes Belüftungssystem mit Kühlfunktion und ist mit einer Netzwerkverkabelung ausgestattet.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Der Energieverbrauch beträgt gemäß Ausweis 69,7 kWh/m²a, was der Effizienzklasse B entspricht. Die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig über Fernwärme.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes, nachhaltiges Wohnen mit gehobener Ausstattung legen, in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.