Etagenwohnung in Offenbach am Main-Stadtmitte

Letzte Einheit - Preisreduzierung!

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine schön geschnittene 2 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon im 4.Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten Wohnhauses in gefragter Lage von Offenbach unweit des Sana-Klinikums im beliebten Buchrainviertel.

Pro Etage befinden sich jeweils nur zwei Wohnungen.

Das gemeinschaftliche Treppenhaus, sowie eine neue Videosprechanlage und Briefkastenanlage ist aktuell gerade noch komplett modernisiert bzw. erneuert worden.

Modernisierungen am gemeinschaftlichen Eigentum wie die Erneuerung des Daches im Jahre ca. 2020, sowie ca. 2017 der Einbau einer neuen Gas-Brennwert Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, sowie die Dämmung der Ostfassade und die neu angelegte Fassade zur Straßenseite wurden bereits durchgeführt. Des Weiteren wurden ebenfalls ca. 2017 alle Steigleitungen, sowie alle Heizungsleitungen und Heizkörper erneuert. Die schönen Sprossen-Fenster wurden erneuert bzw. zur Straßenseite denkmalgerecht aufgearbeitet und mit einer Doppelvorsatzscheibe versehen. Die Liegenschaft befindet sich im Ensembleschutzgebiet.

Im darüberliegenden Dachgeschoss steht noch ein kleines Mansardenzimmer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung steht bereits leer und kann somit vom Eigennutzer - WG geeignet- selbst bezogen werden oder bietet dem Kapitalanleger eine ideale und problemlose Neuvermietung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.