Doppelhaushälfte zum kaufen in Siegburg

Die familienfreundliche Doppelhaushälfte weist drei Wohnetagen auf (EG, OG, DG) und ist voll unterkellert.

Das Grundstück hat eine Fläche von insgesamt ca. 436 qm, die Wohnfläche beträgt ca. 128 qm und die Nutzfläche ca. 50 qm.

Im EG befinden sich Küche, Diele, Gäste-WC mit Fenster und ein Wohn-Essbereich mit beheizbarem Wintergarten. Im OG befinden sich vier Zimmer: ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit XXL-Badewanne, Dusche, Bidet und WC, ein Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie ein kleines Zimmer, das als Wickelraum, Home Office-Büro oder als Abstellkammer genutzt werden kann. Im ausgebauten DG befinden sich neben einem kleinen WC mit Fenster zwei Zimmer, welche sich ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.

Das Haus verfügt zudem über ein geräumiges, gut ausgebautes KG, das auch barrierefrei über die Einfahrt zu erreichen ist. Aus dem KG heraus ist die gemauerte Garage direkt zugänglich.


Ausstattung:

Das Bad im OG verfügt genau wie der Wintergarten im EG über eine Fußbodenheizung. Während die Küche, der Flur und das Gäste-WC mit Fliesen ausgestattet sind, befindet sich im übrigen Wohnbereich Stäbchenparkett, welcher im Jahr 2025 professionell geschliffen und geölt wurde. Das OG wurde im selben Jahr mit Holzfußboden (Echtholzparkett) ausgestattet. Das DG verfügt über einen Laminatfußboden.

Folgende umfängliche Sanierungsarbeiten haben in den Jahren 2014-2022 stattgefunden:

• Einbau einer Viessmann-Gasheizung
• Erneuerung aller Fenster (2-fach verglaste Kunststofffenster), Türen & Haustüre
• Ausbau des Dachgeschosses
• Erneuerung des Dachs
• (Luft- & Dammsperre, Aufsparrendämmung, neue Dach- & Regenrinnen)
• Dämmung der Außenfassade
• Erneuerung der überwiegenden Leitungen inkl. neuer Verteilerschrank (Elektrik)
• Sanierung Badezimmer & Gäste-WC’s
• Einbau einer Marken-Einbauküche (Marquardt)
• Einbau von Klimaanlagen im DG
• Installation einer Bewässerungsanlage im Garten (Gardena)
• elektr. Rolläden