Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mainz-Hechtsheim

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Bitte nur Anfragen mit einer gesicherten aktuellen Vorabzusage eines deutschen Kreditinstituts über den Kaufpreis.

Bei diesem Haus handelt es sich um ein freistehendes 5-Familienhaus in sehr guter Lage von Mainz-Hechtsheim. Das Haus wurde bereits mit einer Teilungserklärung aufgeteilt, so haben Sie für die Zukunft größtmögliche Flexibilität. Dies bedeutet, das Sie einzelne Wohnungen aus dem Haus verkaufen können, da jede Wohnung und jede Garage ein eigenes Grundbuchblatt besitzt. Die moderne Gestaltung und die ausgeführten Modernisierungen geben Ihnen auf Jahre hinweg die Sicherheit eine sichere Investition zu tätigen. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten modernen Zustand. Es gibt nur zwei Wohnungen pro Etage, und eine Wohnung im Dachgeschoss, so dass es sich um ein ruhiges Haus handelt. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage.

Mieteinnahmen

Wohnung / qm / Kaltmiete / Nebenkosten / Garagenmiete

1. EG 109,00qm € 1.200,00.- € 200,00.- € 100,00.-
2. EG 109,00qm € 1.400,00.- € 200,00.- € 120,00.-
3. OG 105,88qm € 1.170,00.- € 170,00.- € 100,00.-
4. OG 105,88qm € 1.550,00.- € 200,00.- € 80,00.-
5. DG 152,00qm € 2.050,00.- € 200,00.- € 100,00.-

x 12 ergibt 94.400.- Jahreskaltmiete

Energiestandart KfW55
Möglichkeit der KfW-Förderung bei energetischen Maßnahmen
Durch die Teilungserklärung können Sie 5x die KfW-Förderung in Anspruch nehmen
Nächste mögliche Mieterhöhung Ende 2026 möglich
Abschreibung 2% auf den Gebäudewert

Folgende Modernisierungen wurden an dem Mehrfamilienhaus ausgeführt:

2018 Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
2018 Vollwärmeschutz Fassade
2018 Dach komplett mit Dämmung
2018 Elektroanlage
2018 Sanitär inkl. Leitungen
2022 Zentralheizung und Leitungen