Doppelhaushälfte zum kaufen in Hemer

Moderne DHH in Hemer – Voll vermietet, attraktive Rendite, top Ausstattung
Jahresnettomiete ca. 15.960 € – ca. 156 m² Wohnfläche – 231 m² Grundstück.
Diese moderne DHH in gefragter, ruhiger Wohnlage von Hemer vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit zuverlässigen Mieteinnahmen – ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.
Das 2014 errichtete Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet durch die moderne Ausstattung, energieeffiziente Haustechnik und durchdachte Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Mehrgenerationenhaus, Familienwohnsitz oder Anlageobjekt mit Potenzial zur Eigenbedarfskündigung (3 Monate Frist).
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Zwei vermietete Wohneinheiten (Maisonette + Erdgeschosswohnung)
• Gesamtwohnfläche ca. 156 m², Nutzfläche ca. 46 m²
• Grundstücksgröße ca. 231 m²
• Jahresnettomiete ca. 15.960 €
• Modern, energieeffizient und gepflegt
• Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung in allen Räumen
• Elektrische Rollläden in sämtlichen Wohnräumen
• 3 private PKW-Stellplätze direkt am Haus
• Separater Waschraum mit Wasserzählern je Einheit
• 2 Geräteschuppen für Fahrräder, Gartengeräte etc.
• Eigennutzung möglich: Kündigung wegen Eigenbedarf mit nur 3 Monaten Frist
Wohnung 1 (Maisonette, ca. 101 m² + Dachboden)
• Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
• 3 Schlafzimmer, verteilt auf zwei Ebenen
• Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, Waschtisch & Spiegel
• Großes Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Bidet, Spiegelschrank und Waschtischunterschrank
• Separate Küche mit funktionaler Aufteilung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Ausgebauter Dachboden mit Fenster – ideal als Spiel-, Hobby- oder Stauraum
Wohnung 2 (ca. 55 m², EG)
• Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse
• Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
• Separate Küche mit klarer Struktur
• Innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch & Spiegelschrank
• Fußbodenheizung
• Optionaler Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (Waschraum kann entfallen)