Etagenwohnung in Surwold

**Dein neues Zuhause im Grünen – Modernes Eifamilienhaus in Surwold / Börgerwald**

Willkommen in Deinem zukünftigen Wohlfühlort: Diese nagelneue Etagenwohnung im charmanten Surwold / Börgerwald wartet darauf, von Dir entdeckt zu werden. Hier bekommst Du den Luxus des Erstbezugs in einem top-modernen Wohngebäude, das für Dich erbaut wurde.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² und einem Grundstück von 383 m² wartet genügend Platz für Deine Wohnträume. Die fünf hellen Zimmer bieten Dir und Deiner Familie jede Menge Gestaltungsfreiheit. Und das Beste: Dein neues Heim ist perfekt vernetzt – mit Netzwerkdosen in jedem Raum!

Der geräumige Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse, wo Du die Sonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen kannst. Ein Gästebad sorgt dafür, dass auch Besuch immer willkommen ist.

Tauche ein in das ruhige und grüne Leben im Börgerwald und genieße die Vorzüge einer erstklassigen Wohnlage. Mach den ersten Schritt und lass Dich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern – sie könnte schon bald Dein neues Zuhause sein!


Hier die Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Eingang Flur : ca. 13,49 m²
Gast: ca. 14,70 m²
Gäste WC mit Dusche : ca. 4,10 m²
Wohnzimmer: ca. 22,35 m²
Küche: ca. 14,06 m²
HWR: ca. 7,29 m²

(gesamte Fläche: ca. 75,99 m²)

Obergeschoss

Flur: ca. 6,48 m²
Bad: ca. 3,52 m²
Kind1: ca. 12,78 m²
Kind2: ca. 12,79 m²
Zimmer : ca. 12,71 m²
(gesamte Fläche: ca. 48,28m²)


Angaben zum Energieausweis:

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.04.2035
Endenergiebedarf: 90,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr der Heizung: 2023
Energieeffizienzklasse: C