Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hagen-Mittelstadt

Das im Jahre 1985 von den jetzigen Eigentümern erworbene Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 407m² wurde im Jahr 1918 erbaut und verfügt über eine Energieeffizienzklasse D. Die Art der Heizung ist eine Etagenheizung, und das Gebäude steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 247m². Insgesamt gibt es 15 Zimmer in der Immobilie, die komplett vermietet ist.

Die 10 Wohnungen haben gesamt ca. 406/407 qm Wohnfläche und ergeben
momentan eine mtl. Kaltmiete in Höhe von 2.756,00 Euro. Mietsteigerungen
sind möglich. Die Wohnungen sind aufgeteilt in 5 voll möblierte Apartments
mit jeweils einer qm-Zahl von 2 x 26 und 3 x 28 qm und 5 Wohnungen mit
2 bzw. 2,5 Zimmern mit 48, 53 und 3 x 56/57 qm. Jede Wohnung enthält eine
komplette Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist. Die Beheizung erfolgt
durch Gas-Etagenheizungen.
1986/87 erfolgte eine neue Dacheindeckung mit neuen Fenstern und die
Grundleitungen wurden erneuert. Ab 1989 bis 2003 wurden nach und nach in
allen Wohnungen die Grundrisse komplett neu gestaltet und die Wohnungen
neu renoviert. Weiterhin wurden renoviert: 2004 der Keller, 2005 die Mauer im
Hof und das Treppenhaus, und 2008 wurde ein Vollwärmeschutz auf die
Fassade gebracht und eine Anpassung des Dachvorsprungs, Fallrohre etc.
vorgenommen. Danach erfolgten laufend Erhaltungsrenovierungen.
2023 wurden die Gas-Etagenheizungen im Dachgeschoss durch jeweils eine
Split-Klimaanlage ersetzt.
Die Wohnungen haben alle eine Türsprechanlage, abgehängte Decken,
deckenhoch geflieste Badezimmer mit Wanne und Dusche und einen
Waschmaschinenanschluss und Holzdecken. Die Wohnräume haben
Laminatböden, die Küchen eine Einbauküche und meist? Fliesenfußböden. (s.
Auflistung aus Mietvertrag)
Jeder Wohnung ist ein abgeschlossenes Kellerabteil zugeteilt.
Das gleiche gilt für die Apartments, die Bäder haben jeweils eine Dusche und
einen Abstellraum auf halber Etage. (Ausstattung Möblierung s. Auflistung
Mietvertrag)
Die Gasthermen sind, bis auf eine Wohnung im Badezimmer, in separaten
Einbauschränken untergebracht. (auf den Grundrissen mit „Th" gekennzeichnet)