Einfamilienhaus zum kaufen in Germersheim

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Germersheim! Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet mit seinen 6 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 5 Bädern auf 160 m² Wohnfläche und einem 511 m² großen Grundstück ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und saniert und ist nun kernsaniert. Die luxuriöse Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Parkett-, Laminat-, Fliesen-, PVC- und Vinylböden sorgen für eine edle Atmosphäre in jedem Raum.

Zum Haus gehört ein Traumgarten mit Sommerküche, Pool, Sauna, Whirlpool und beheiztem Pool Haus.

Die Immobilie ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann ab dem 01.10.2025 frei werden. Dank der modernen Luft-Wärmepumpee profitieren Sie von effizienter Energienutzung und niedrigen Heizkosten.

Folgende Sanierungen wurden über die Jahre durchgeführt:

2017:

- Erneuerung aller Wasserleitungen ab den Wasserzählern
- Stromleitungen
- Abwasser komplett, auch im Grundstück bis Hauptanschluss
- Heizungsanlage und Leitung
- Entkalkungsanlage
- Klimaanlage im Treppenhaus
- Badezimmer
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden
- Kellerwandsanierung von außen
- Innen und außen komplett neu verputzt
- Badezimmer im Garten mit Warmwasser
- Außendusche
- 2 Öfen
- 3,2 KW Photovoltaikanlage

2023:

- Dachgeschoss ausgebaut, gedämmt und vom Architekten eingetragen als Wohnfläche mit Jucuzzi und Badezimmer
- Wärmepumpe gekoppelt mit Erdgasheizung
- neuer Architektenplan 2024 für das komplette Haus


Erleben Sie luxuriöses Wohnen in Germersheim, Ortsteil Sonderheim in Feldlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!