Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hagen-Dahl

Zum Verkauf steht ein 2-3 Familien- bzw. Mehrgenerationenhaus aus dem Baujahr 1990 mit insgesamt ca. 208qm Wohnfläche über 3 Etagen sowie ca. 20qm Ausbaureserve im Dachgeschoss. Zusätzlich bietet ein Spitzboden viel Stauraum. Das Haus ist nicht unterkellert.
Das 666qm große Grundstück mit idyllischem Bachlauf wird über eine eigene Brücke erschlossen.

Das Objekt besteht aus 3 abgetrennten Wohnungen, die über ein helles Treppenhaus zugänglich sind. Alle Fenster verfügen über Rolläden (teilweise elektronisch gesteuert). Die Nebeneingangstür wurde 2024 erneuert.

Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 59qm eine barrierearme Wohnung mit modernem Bad (begehbare, offene Dusche, Fenster, Hänge-WC, Handtuchheizkörper, Haltegriffe), SZ, WZ, voll möblierte Küche mit einer schönen Eckbank und Tisch. Zudem gehört ein großer Hauswirtschaftsraum zur Erdgeschoss-Wohnung, in den man auch über eine Nebeneingangstür gelangt. Auf gleicher Ebene befindet sich der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss für die EG-Wohnung,
Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein Kellerersatzraum, der bisher der Wohnung im 1. Obergeschoss als Nutzfläche mit Waschmaschinenanschluss zugeordnet war.

Im 1. Obergeschoss befindet sich auf insgesamt ca. 93qm eine abgeschlossene Wohnung mit modernem Bad (Duschbadewanne, Fenster, Hänge-WC), SZ, WZ, Kinder-/ Gästezimmer sowie Zugang zum großzügigen und überdachten SW-Balkon (ca. 14qm). Auf der gleichen Etage mit separatem Eingang ist ein weiteres Zimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon hat und mit einem Waschbecken ausgestattet ist.
Die Raumkonstellation der 1. Etage ließe sich durch entsprechende Umbaumaßnahmen verändern.

Im 2. Obergeschoss (ca. 56qm im Dachgeschoss) befindet sich eine kleine, abgeschlossene Wohneinheit mit modernem Bad (Eck-Dusche, Fenster, WC, Waschmaschinen-Anschluss), großem Wohn-/Schlafraum, einer Küche und einem Abstellraum. Zudem steht ein großer Bereich (ca. 20qm) zur Verfügung, der sich noch im Rohbauzustand befindet und ausgebaut werden kann.