Etagenwohnung in Hemmingen

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche in beliebter Lage von Hemmingen OT Arnum.


Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien aus dem Jahr 1961 und eignet sich ideal für Paare oder Familien mit größeren Kindern.


Zusätzlich gehört zur Wohnung ein ca. 26 m² großes Zimmer mit eigenem Bad im Dachgeschoss, das über das Treppenhaus zugänglich ist – ideal als Büro, Gästebereich oder Hobbyraum.


Ausstattung:

• Ca. 86 m² Wohnfläche (EG)
• zusätzlich: ca. 26 m² Zimmernutzung mit Bad im Dachgeschoss
• 4 Zimmer + Zimmer im Dachgeschoss mit Badezimmer
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Elektrische Aussenrollläden in allen Zimmern
• Elektrik wurde in 2015 erneuert
• Netzwerkverkabelung
• Moderne Einbauküche in 2019
• neue Heizung in Küche und Badezimmer in 2019
• Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche und Badewanne
• Verputzte Wände in fast allen Räumen bis auf Schlafzimmer
• Bodenbelag im Arbeits-/Esszimmer und Wohnzimmer Stäbchenparkett
• Bodenbelag in Kinder- und Schlafzimmer: Laminat
• In Küche und Flur wurde Designvinylboden in 2019 ausgelegt
• Zwei separate Kellerräume mit Wasser- und Stromanschluss
• Kellerdecken zusätzlich mit Styropor gedämmt
• Gemeinschaftswaschkeller
• Hausverwaltung vorhanden
• provisionsfrei
• Verfügbarkeit nach Absprache
• Makleranfragen nicht erwünscht


Alle Räume sind gut geschnitten und hell. Der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein.


Hinweis:
In beiden Badezimmern ist eine Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen zu empfehlen. Der Verkaufspreis wurde entsprechend angepasst. Käufer haben so die Chance, das Badezimmer nach eigenen Wünschen zu gestalten.


Monatliches Hausgeld aktuell 393€