Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schmallenberg
/ Am Wormbacher Berg - mit Mieteinnahme!
57392
Schmallenberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 334.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 191 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38146768
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 191.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 681,00 m² |
| Verfügbar ab: | 1. OG vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 334.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.748,69 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1962 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 210,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Das massiv gebaute Zweifamilienhaus überzeugt durch die gute Wohnlage und Raumaufteilung:
Kellergeschoss: ca.32m² Nutzfläche, 2 Hobbyräume und WC
Erdgeschoss: ca.78m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Wintergarten, frei
Obergeschoss: ca.75m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Balkon, Kamin, vermietet
Dachgeschoss: ca.38m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Einbauküche, frei
Schöner Garten und Balkon mit Blick. Es wurden schon viele energetische Modernisierungen durchgeführt: z. B. Erneuerung der Heizungsanlage mit Schornsteinverrohrung im Jahr 2016, neue Dacheindeckung mit zusätzlicher 160mm Aufdachdämmung im Jahr 2020 sowie neue dreifach-verglasten Fenster im Erdgeschoss und Dachfenster.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2023/24 ansprechend modernisiert inklusive Duschbad und eigener Gastherme. Die maßgefertigte neue Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Praktischer Doppel-Carport mit Grube.
Ideal zur Eigennutzung und Vermietung.
Kellergeschoss: ca.32m² Nutzfläche, 2 Hobbyräume und WC
Erdgeschoss: ca.78m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Wintergarten, frei
Obergeschoss: ca.75m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Balkon, Kamin, vermietet
Dachgeschoss: ca.38m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Einbauküche, frei
Schöner Garten und Balkon mit Blick. Es wurden schon viele energetische Modernisierungen durchgeführt: z. B. Erneuerung der Heizungsanlage mit Schornsteinverrohrung im Jahr 2016, neue Dacheindeckung mit zusätzlicher 160mm Aufdachdämmung im Jahr 2020 sowie neue dreifach-verglasten Fenster im Erdgeschoss und Dachfenster.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2023/24 ansprechend modernisiert inklusive Duschbad und eigener Gastherme. Die maßgefertigte neue Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Praktischer Doppel-Carport mit Grube.
Ideal zur Eigennutzung und Vermietung.
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Lage
57392 Schmallenberg
Schmallenberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.092,64 €/m² in Schmallenberg.
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