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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Marl

4-Familienhaus mit Baugenehmigung für Erweiterung in Bahnhofsnähe

45770 Marl
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Kaufpreis
434.000 €
Zimmer
12
Fläche
249 m²
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Objekt-ID: 38147826

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 12
Größe: 249.00 m²
Grundstücksfläche: 837,00 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 434.000 €
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Preis/m²: 1.742,97 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 243,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Willkommen zu einem soliden Mehrfamilienhaus, das sich als erstklassige Kapitalanlage anbietet.
Diese Immobilie umfasst vier fast identisch geschnittene Wohneinheiten mit jeweils ca. 62,24 m² Wohnfläche. Sie überzeugt nicht nur durch stabile Mieteinnahmen, sondern auch durch vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial.

Dank der gut durchdachten Grundrisse bieten die Wohnungen eine angenehme Wohnqualität – ein klarer Vorteil bei Neuvermietungen und ein Garant für dauerhafte Nachfrage.

Die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Marl-Sinsen, guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie den öffentlichen Nahverkehr macht das Objekt besonders interessant für Mieter und trägt zur hohen Renditestärke Ihrer Investition bei.

Entscheiden Sie sich hier für eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Ertrag und Wachstumspotenzial – eine Investition, die sich auf lange Sicht lohnt. Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Kapitalanlage!
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Lage

45770 Marl
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Marl

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.913,00 €/m² in Marl.

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