Einfamilienhaus zum kaufen in Gauting

Dieses freistehende Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen, ca. 750 m² großen Grundstück in begehrter Eigentümerlage des Gauinger Ortsteils Königswiesen. Die Lage ist geprägt von Einfamilienhausbebauung, gewachsener Nachbarschaft, hoher Kaufkraft und sehr geringer Fluktuation.

Das Wohnhaus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet, verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche (inkl. ausgebautem Dachgeschoss, exkl. unbeheiztem Wintergarten) sowie ca. 130 m² Nutzfläche (Keller, Garage, Wintergarten). Es ist teilunterkellert und bietet insgesamt 6 Zimmer, 2 Badezimmer und eine funktionale Grundrissstruktur.

Modernisierungen wurden in Teilbereichen durchgeführt (Bad und Dachgeschossausbau ca. 1990, teilweise Kunststofffenster, Haustür neuwertig, Gaszentralheizung nach 2010). Das Gebäude weist insgesamt Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf auf und bietet damit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung oder für einen Neubau nach den Festsetzungen des qualifizierten Bebauungsplans (WA, GRZ/GFZ).

Das Grundstück ist vollständig erschlossen, ruhig gelegen und bietet mit seinem Zuschnitt vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Der Garten ist eingewachsen, mit altem Baumbestand und sonnigen Freiflächen.

Bezugsfrei ist das Objekt ab sofort.