Etagenwohnung in Waldkirch

Leerstehende Eigentumswohnung in Waldkirch - Für Eigennutzer und Kapitalanleger

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen (EG, 1.OG, 2.OG) in ruhiger Wohnlage von Waldkirch. Sie eignet sich hervorragend als neues Zuhause für Familien, Paare, Einzelpersonen mit Homeoffice-Bedarf oder als Wohngemeinschaft.

Das Gebäude stammt aus den 1970er Jahren und wird professionell von einer Hausverwaltung verwaltet. Die Eigentümergemeinschaft ist strukturiert und wirtschaftlich gut aufgestellt: Die Rücklagen wurden über Jahre konsequent aufgebaut, was Stabilität für zukünftige Investitionen schafft.

Die monatliche Vorauszahlung des Hausgeldes liegt aktuell bei ca. 357 €, inklusive Heizkosten und Instandhaltungsanteil.
Die Summe der nicht umlagefähigen Kosten für Kapitalanleger beträgt: 818,59€ jährlich (Hausgeldabrechnung 2023)