Etagenwohnung in Burgthann

Diese großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1991 erbauten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von 90559 Burgthann.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung:

Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

Loggia mit Blick auf Burgthann, Geländer und Bodenbelag werden aktuell erneuert (Fotos zeigen den Altbestand)

Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss

Kein Kellerabteil, dafür zwei praktische Abstellräume in der Wohnung

Gasheizung mit Einzelabrechnung je Wohneinheit

Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Vermietungssituation:
Aktuell ist die Wohnung an einen sehr zuverlässigen, langjährigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 625 €, zuzüglich 240 € Nebenkostenvorauszahlung.
Der Mieter hat zugesichert, bei Eigenbedarf des Käufers kurzfristig auszuziehen, sodass sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer hier eine attraktive Möglichkeit haben.

Highlights:

113 m² Wohnfläche

4 gut geschnittene Zimmer

Gepflegter Gesamtzustand

Loggia mit Ausblick

2 Tiefgaragenstellplätze inklusive