Etagenwohnung in Bobenheim-Roxheim

Wichtiger Hinweis: Bitte sehen Sie von Makleranfragen ab. Der Verkauf erfolgt privat.

Adresse: Pfalzring, Bobenheim-Roxheim

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3 (3 ZKB)

Etage: 1. Obergeschoss

Kaufpreis: 255.000 €

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses besticht durch einen großzügigen Schnitt und einen sonnigen Balkon zur Südseite. Das helle Wohn- und Esszimmer mit 31 m² bietet viel Raum zum Wohlfühlen. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein großzügig geschnittenes Kinder-, Hobby- oder Arbeitszimmer, das vielseitig nutzbar ist.

Highlights:
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit 31 m²
• Balkon mit Süd-Ausrichtung
• Einbauküche inklusive
• Renoviertes Badezimmer (Juni 2025) mit großer, ebenerdiger Dusche und modernen Fliesen
• Kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung
Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil, eine gemeinsam genutzte Waschküche sowie ein Parkplatz im geschützten Hinterhof.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Ausstattung

Ausstattung:
• Objektart: Wohnung in Mehrfamilienhaus (8 Einheiten)
• Wohnfläche: ca. 79 m²
• Zimmer: 3 ZKB
• Etage: 1. Obergeschoss
• Baujahr: 1990
• Zustand: gepflegt
• Badezimmer: 1 Badezimmer mit großer Dusche (Renovierung Juni 2025)
• Küche: Einbauküche
• Bodenbeläge: Fliesen (Bad, Küche, Kinderzimmer), Laminat (Wohnzimmer), PVC (Schlafzimmer)
• Fenster: Holzfenster, doppelt verglast, mit Rollläden
• Balkon: 1 Balkon zur Südseite
• Heizung: Etagenheizung (2013), schrittweise erneuert bis April 2025 (Platinentausch, NTC-Fühler, Pumpe, Wasserdrucksensor, Leiterplatte)
• Deckenhöhe: ca. 2,50 m
• Keller: Ja
• Waschküche : Ja ( gemeinschaftlich)
• Stellplätze: 1 Außenstellplatz
• Energieausweis: Vorhanden (2014, Energieträger Gas), neuer Ausweis wird 2025 erstellt
• Hausgeld: 160 € / Monat
• Rücklagen: Gemeinschaftlich 45.000 €
• Sonstiges: Kein Denkmalschutz, Keine Erbpacht