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Dachgeschosswohnung in Altötting

Tolle Dachgeschosswohnung mit Charme über den Dächern von Altötting Verhandlungsbasis/Ohne Provision

84503 Altötting
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Kaufpreis
335.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
85 m²
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Objekt-ID: 38149812

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 85.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: 11.8.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 335.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.941,18 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1991
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 97,83 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Sie suchen eine helle, großzügige Wohnung mit besonderem Flair über den Dächern von Altötting? Dann wird Sie diese Dachgeschosswohnung in Altötting begeistern.

Die ca. 85 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich hohen Decken und der durchdachte Grundriss mit hochangesetzten Dachschrägen – das verleiht der Wohnung ein luftiges und modernes Raumgefühl.

Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den sonnigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und dezent ins Raumkonzept integriert. Diese als auch die Badezimmermöbel sind im Preis enthalten und rundet das Angebot funktional ab. Eine zusätzliche Speisekammer (ca 2 m2) grenzt an die Küche.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein Kellerabteil. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die das Besondere suchen.

Highlights auf einen Blick:

☆ Verkauf vorerst ohne Maklerprovision, Preis verhandelbar

☆ Großzügige 2,5 Zimmer auf ca. 85 m²

☆ Sehr hohe Decken, hochangesetzte Dachschrägen

☆ Baujahr 1991, gepflegter Zustand

☆ Balkon mit schöner Aussicht

☆ Einbauküche/Bad inklusive

☆ Tiefgaragenstellplatz

☆ Ruhige Lage in Altötting

Energieausweis liegt vor, gültig bis 09/2028. Jedoch wurde die Gasheizung gegen Fernwärme vor zwei Jahren getauscht.

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Lage

84503 Altötting
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Altötting

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.421,08 €/m² in Altötting.

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