Reiheneckhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Oggersheim

Vielseitiges Reihenendhaus mit Garten in Ludwigshafen-Oggersheim

Dieses gepflegte Reihenendhaus mit Wohn- und/oder Geschäftsnutzung bietet auf drei Etagen sowie einem Keller viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Ob für Familien, Freiberufler oder Mehrgenerationenwohnen – mit 168,63 m² Wohnfläche, einem Garten, zwei Tageslichtbädern sowie einem wohnlich ausgebauten Keller eröffnen sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde 1983/84 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die praktische Raumaufteilung mit Studio im Dachgeschoss, einer Einbauküche im Preis enthalten, sowie einer Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Kochnische und Duschbad. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Aufteilung im Überblick

Erdgeschoss (ca. 52,20 m²):
Großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche mit gepflegter Einbauküche, Gäste-WC, Zugang zum Garten

Obergeschoss (ca. 51,35 m²):
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Wanne

Dachgeschoss (ca. 30,47 m²):
Offenes Studio mit Kochnische – ideal als Jugendzimmer, Atelier oder Gästezone

Kellergeschoss (ca. 34,61 m²):
Wohn-/Schlafraum, Kochnische, separates Duschbad – auch als Homeoffice oder Hobbyraum nutzbar

Ausstattung und Highlights

Baujahr: 1984
Wohnfläche: 168,63 m²
Grundstücksfläche: 187 m²
6 Zimmer
2 Bäder, 1 Gäste-WC
Einbauküche
Isolierglasfenster
Garten und Terrasse
1 PKW-Stellplatz
1 Garage

Kaufpreis: 450.000 € Verhandlungsbasis

Lage
Das Haus liegt in Ludwigshafen-Oggersheim, einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso die Auffahrten zur B9 und A650 – ideal für Pendler nach Ludwigshafen-Zentrum, Mannheim oder Frankenthal.

Umgebung
Die Umgebung ist ruhig, familienfreundlich und geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen. Parks, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen bieten Lebensqualität für Groß und Klein. Zahlreiche Vereine, Sportangebote und kulturelle Einrichtungen machen Oggersheim zu einem lebendigen Stadtteil mit hohem Wohnwert.

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