Mehrfamilienhaus zum kaufen in Salzhemmendorf

Idyllisches Zweifamilienhaus mit großem Garten und herrlicher Aussicht in Salzhemmendorf – Wallensen

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 vereint großzügigen Wohnraum, eine solide Bauweise aus Naturstein und Klinker sowie zahlreiche Nebengebäude und Extras auf einem 1.250 m² großen Eigentumsgrundstück.

Mit insgesamt 162 m² Wohnfläche und 6 Zimmern auf zwei Etagen bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder zur teilweisen Vermietung.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss umfasst 3 Zimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer sowie eine Terrasse mit robuster Aluminiumüberdachung. Von hier aus genießen Sie den Blick in den großzügigen Garten, der mit viel Platz zum Entspannen und Gestalten überzeugt.

Obergeschoss
Im Obergeschoss erwarten Sie ca. 80 m² Wohnfläche, eine Küche mit Einbauküche, ein Balkon mit Weitblick sowie komplett verlegtes Echtholzlaminat.

Nebengebäude und Außenbereich
Das Anwesen verfügt über eine Garage, drei Stellplätze, drei massiv gebaute Schuppen, einen Holzgeräteschuppen mit Brennholzlagerung sowie ein stabiles Gartenhaus aus 40er Bohlen mit gemütlicher Außensitzecke.


Ausstattung und Technik

Fenster überwiegend erneuert, teilweise mit elektrischen Rollläden
Ölheizung (neu 2017) und Pelletheizung (neu 2022) mit automatischer Umschaltung
Wasserenthärter (neu 2022)
Elektroinstallation 2023 erneuert und für Photovoltaik vorbereitet


Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sehr attraktiven Wohnlage in Salzhemmendorf – Ortsteil Wallensen. Die erhöhte Position sorgt für eine hervorragende Aussicht und eine angenehme Privatsphäre. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Gärten und einer naturnahen Atmosphäre.

Umgebung
Wallensen bietet eine charmante Mischung aus dörflichem Charakter und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort oder in den nahegelegenen Ortschaften schnell erreichbar. Die Umgebung lädt mit ihren Feldern, Wäldern und Wanderwegen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch größere Städte der Region bequem erreichbar.

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