Mehrfamilienhaus zum kaufen in Vreden

Glück Immobilien bietet Ihnen ein besonderes Schmuckstück an. Das Wohnhaus mit 2 Einheiten ist sowohl für den Selbstnutzer und insbesondere auch für den Kapitalanleger interessant.

Wir schreiben das Jahr 1978: Die Qualität der Gebäude nahm im Rahmen der ersten Wärmeschutzverordnung deutlich zu. Der sehr gepflegte und renovierte Zustand wird Sie entzücken.

Insbesondere die Mietpartei des Erdgeschosses (seit 2014) trägt dazu bei, dass die Immobilie eine entsprechende Werterhaltung erfahren hat. Die Gartengestaltung zeigt sich wie aus einem Guss. Verschiedenste Sitzecken versprühen einen Hauch von Romantik. Ein kleiner Teich rundet das schöne äußerliche Gesamtbild ab. Die Kaltmiete für ca. 94 m² beträgt inklusive der Nutzung der Garage und Teilen des Kellers monatlich 700,00 Euro. Die letzte Anpassung gab es zu Beginn dieses Jahres.

Die gemütliche Dachgeschosswohnung ist gerade aktuell leerstehend und kann daher entweder neu vermietet oder selbst genutzt werden. Auf gut 88 m² finden Sie eine hervorragende Raumaufteilung. Begeistern wird Sie der großzügige Balkon, die eingebaute Küche und das schicke und bereits renovierte Badezimmer. Stauraum gefällig: Natürlich stehen auch für diese Wohnung 2 Kellerräume zur Verfügung. Was will man mehr?!

Apropos Renovierung: Wie Sie den Bildern schon entnehmen konnten, sind auch das Badezimmer (2015) und das Gäste-WC (2024) elegant und neu gestaltet worden. Die gut dimensionierte Gas-Heizung von 2016 zeigt einen Verbrauchswert von 204,70 kWh/(m²a) auf. Das entspricht Klasse G. Zeitgemäß sind bereits Wärmemengenzähler eingebaut worden. Für beide Wohnungen gibt es ebenfalls getrennte Stromzähler.

Steigen Sie ein in Ihre Immobiliensuche – wir unterstützen Sie gerne dabei. Bitte berücksichtigen Sie, dass Interessenten mit geprüfter Bonität oder einer Finanzierungsbestätigung bevorzugt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung….bis in Kürze.