Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal

Sie suchen eine sichere und renditestarke Kapitalanlage in einer gefragten 1A-Lage von Wuppertal?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses exklusive Immobilienpaket aus zwei gepflegten Wohn- und Geschäftshäusern mit insgesamt 19 Einheiten überzeugt durch volle Vermietung, eine attraktive Mietrendite von 6,37 % sowie einen aktuellen Faktor von 15,69.

Übersicht der Nettokaltmieteinnahmen:
• Monatlich: 19.062,00 €
• Jährlich: 228.744,00 €

Bodenrichtwert: 720 €/m²

Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden 1963 in massiver Bauweise errichtet, verfügen über Flachdächer und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Eines der Gebäude ist ein markantes Eckhaus in stark frequentierter Lage, das andere liegt in einer attraktiven, ebenfalls gut angebundenen Position.
Die Beheizung erfolgt über effiziente und umweltfreundliche Fernwärme.
Beide Objekte sind vollvermietet und garantieren Ihnen von Beginn an stabile Mieteinnahmen.

Vier Einheiten werden als Gewerbeflächen genutzt. Drei dieser Gewerbeeinheiten sind repräsentative Ladengeschäfte in bester Erdgeschosslage – darunter ein beliebtes, etabliertes Restaurant sowie ein bekannter Juwelier, der seit vielen Jahren erfolgreich am Standort vertreten ist.