Etagenwohnung in Traunstein

SF19 - Die neue Benchmark am Neubauimmobilienmarkt!

Die Wohnungen in Seiboldsdorf stehen für modernes Wohnen mit durchdachtem Komfort, stilvollem Design und langlebiger Qualität. Hier verbinden sich Architektur und Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtbild.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf der größtenteils barrierefreien Gestaltung: Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Ebenerdige Duschen, offene Wohn- und Essbereiche sowie großzügige Grundrisse schaffen Bewegungsfreiheit und Wohnkomfort in jeder Lage.

Einladende Balkone im Obergeschoss laden zum Verweilen ein, während die Erdgeschosswohnungen mit landschaftsarchitektonisch gestalteten Gartenanteilen ein besonderes Maß an Privatsphäre bieten.

Stilvolle, großformatige Fliesen in den Bädern, hochwertige Bodenbeläge sowie ein Glasfaseranschluss bis in die Wohnung – all das unterstreicht den hochwertigen Charakter Ihres neuen Zuhauses.

Aber nicht nur Eigennutzer, sondern besonders Kapitalanleger und Immobilieninvestoren dürfte dieses Neubauprojekt vollkommen überzeugen. Warum?

Durch KfW-40- und QNG-Zertifikat hat man den Vorteil einer zinsgünstigen KfW-Finanzierung und einer hochinteressanten Abschreibungsmöglichkeit bei Vermietung der Wohnung, in Höhe von

- 5% degressiver AfA
- und 5% QNG-Sonderabschreibung

für die ersten vier Jahre.

Durch diese spannenden Abschreibungsmöglichkeiten und durch die Attraktivität des Neubauprojekts sind Renditen, bestehend aus einer Miet- und Steuerrendite, von bis zu ca. 5,21 % im vollen ersten Vermietungsjahr möglich.

Besonders interessant und hervorzuheben ist auch der mögliche Fremdkapitalhebel! Hier werden Eigenkapitalrenditen von bis zu 40 % möglich! Nähere Infos hierzu erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.