Etagenwohnung in Welzheim

Inmitten der landschaftlich reizvollen Umgebung von Welzheim-Steinbruck liegt diese durchdacht modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses – ideal für Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf Komfort und moderne Technik zu verzichten.

Das Haus, ursprünglich aus dem Jahr 1920, wurde 2011 umfangreich kernsaniert und durch einen Anbau erweitert. Dabei stand nicht nur die optische und funktionale Aufwertung im Vordergrund, sondern vor allem ein ökologisch nachhaltiges Gesamtkonzept: Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Pelletheizung in Kombination mit Solarthermie. Ergänzt wird das System durch einen hauseigenen Brunnen und eine voll funktionsfähige Kläranlage – autark, ressourcenschonend und umweltbewusst.

Ein weiterer Pluspunkt ist das installierte Bus-System: Diese intelligente Haussteuerung vernetzt zentrale Funktionen wie Licht, Heizung und Rollläden, ermöglicht individuelle Automatisierungen und sorgt so für mehr Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit.

Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der sich eindrucksvoll bis unter den Dachstuhl erstreckt und so ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft. Edler Granitboden, eine angenehme Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollos verbinden Wohnkomfort mit moderner Technik.

Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar – bieten ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte. Ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei Bühnenräume im Dachgeschoss als zusätzliche Staumöglichkeiten sorgen für praktische Alltagstauglichkeit. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Hauseingang mit einer überdachten Veranda. 2 Stellplätze direkt vor dem Haus sind im Angebot inbegriffen und runden das Angebot ab.

Fazit: Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die Nachhaltigkeit nicht nur als Schlagwort verstehen, sondern bewusst und zukunftsorientiert leben wollen. Wer einen Ort sucht, der ökologisches Denken, solide Bauqualität und eine ländlich geprägte Umgebung verbindet, wird in Steinbruck fündig.