Erdgeschosswohnung in Ansbach-Ansbach-Stadt

In begehrter Lage von Ansbach, eingebettet in eine gewachsene, ruhige Nachbarschaft, wartet dieses Raumwunder im Erdgeschoss eines gepflegten und im Jahr 1979 in Massivbauweise erbauten Mehrfamilienhauses auf Menschen mit Weitblick – sei es zur Eigennutzung oder als langfristiges Investment mit Substanz. Auf rund 104 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Grundriss, der überrascht: drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC – dazu praktische Stauraumlösungen wie ein Einbauschrank im Flur und ein großer Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – und genau darin liegt ihre Stärke: Sie bietet die einmalige Gelegenheit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen oder eine renditestarke Vermietungseinheit nach eigenen Maßstäben zu gestalten. Durch den vorhandenen Aufzug ist sie zudem nahezu barrierefrei – ideal für Senioren, Familien oder möblierte Vermietung.

Für Kapitalanleger bietet das Objekt dank seiner Größe, Lage und Raumaufteilung eine hervorragende Basis für dauerhafte Mietnachfrage. Die Kombination aus Erdgeschosslage, Aufzug und Einzelgarage schafft einen attraktiven Wohnkomfort, der sich am Markt abhebt – und das in einem Umfeld, das von Nahversorgung, medizinischer Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und kulturellem Angebot geprägt ist.

Auch für Eigennutzer eröffnet sich hier die Chance, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen – ob als Rückzugsort, als Alterswohnsitz mit Komfort oder als neues Kapitel für die ganze Familie. Die Nähe zu Parks, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten macht den Alltag leicht, der sonnige Balkon lädt zum Innehalten ein.

Bezugsfrei ab sofort, solide verwaltet und eingebettet in eine nachgefragte Lage, spricht dieses Objekt Herz und Verstand gleichermaßen an. Wer hier investiert – ob in die eigene Lebensqualität oder in bleibende Werte – trifft eine Entscheidung mit Weitblick.