Immobilie in München-Schwabing

Genießen Sie ein unvergleichliches Wohnambiente in einer Immobilie von außergewöhnlichem Wert: In der Wilhelm-Ostwald-Straße 1 entstand eine moderne Architektenvilla mit nur sechs exklusiven Wohneinheiten. Die Premiumlage im begehrten Münchner Szeneviertel Schwabing macht dieses Angebot zu einer absoluten Rarität. Die zeitgemäße Architektursprache überzeugt durch klare Linien, edle Farbtöne und großzügige Panoramafenster, die einen beeindruckenden Blick auf den gegenüberliegenden Englischen Garten eröffnen.

Die exklusiven Eigentumswohnungen vereinen durchdachte Raumkonzepte mit offener Großzügigkeit und intelligent gestalteten Rückzugsbereichen. Die ruhige Lage an der Osterwaldstraße schafft eine angenehme Distanz zur urbanen Umgebung und lässt den weitläufigen Baumbestand des Englischen Gartens zu einem idyllischen, nahezu privaten Naturerlebnis werden.

Edle Designbäder setzen stilvolle Akzente im anspruchsvollen Wohnambiente. Gleichzeitig garantiert die kleine Eigentümergemeinschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre – ob auf der Terrasse, dem Balkon oder der Dachterrasse. Ein harmonisch abgestimmtes Designkonzept mit hochwertigsten Materialien und exklusiven Details verleiht jeder Einheit eine unverwechselbare Atmosphäre.

**Wohnungsbeschreibung**

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine außergewöhnliche Maisonettewohnung in den beiden obersten Etagen des Hauses, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Auf einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 262 m² erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 80 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Weitläufigkeit und Lichtdurchflutung beeindruckt. Zwei großzügige Schlafzimmer sowie mehrere luxuriöse Bäder bieten höchsten Komfort und Rückzugsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Dachterrassen – jeweils eine auf jeder Ebene –, die einen spektakulären Ausblick bieten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zusätzlich besteht die Option, auf dem Skydeck einen Außenkamin zu realisieren und so eine exklusive Outdoor-Lounge zu schaffen.

Der Aufzug führt direkt in die Wohnung und ebenso in den privaten Untergeschossbereich. Hier erwartet Sie ein großzügiger Hobbyraum mit Lichthof, eigenem Duschbad, Abstellraum sowie Hauswirtschaftsraum. Dieser Bereich eignet sich ideal zur Realisierung einer privaten Wellnessoase, da er durch die separate Erschließung ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch:

* einen großzügigen Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Mobilität
* einen eigenen Fahrradabstellraum, ebenfalls mit Lademöglichkeit
* einer hochwertigen Designer-Küche

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint luxuriöses Wohnen, modernste Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Münchens – ein wahres Juwel für höchste Ansprüche.