Etagenwohnung in Bad Rothenfelde

Willkommen in Bad Rothenfelde. Neu für Sie in unserem vielfältigen Angebot.

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohnlage im Kurgebiet von Bad Rothenfelde. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines Nebengebäudes, das im Jahr 1984 erbaut wurde. Das Hauptgebäude der Wohnanlage stammt aus dem Jahr 1970. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist funktional und freundlich. Es stehen insgesamt zwei Zimmer zur Verfügung: ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Beide Räume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist separat und vollständig ausgestattet und kann nach Absprache übernommen werden. Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet.

Der große Garten steht den Bewohnern der Wohnanlage zur Mitbenutzung zur Verfügung . Hier können Sie die ruhige Lage und das grüne Umfeld genießen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung.

Die monatlichen Hausgeldkosten betragen derzeit 449 €. In diesem Betrag sind bereits die Kosten für Wasser, die allgemeinen Betriebskosten sowie die Rücklagen enthalten. Die Stromkosten werden separat abgerechnet.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 560,00 €. Die derzeitigen Mieter haben ihren Auszug zum 1. September 2025 angekündigt. Somit ist die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer von Interesse: Entweder Sie übernehmen eine bereits vermietete Wohnung mit stabiler Rendite oder Sie planen bereits Ihre eigene Nutzung ab Herbst 2025.

Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.

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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird daher nicht übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.