Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erlenbach am Main

Erfüllen Sie sich Ihre Wohn- und Familienträume in diesem gepflegten Zweifamilienhaus. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Als geräumiges Zweifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten. Alles ist denkbar!

Das schöne Grundstück mit ca. 579 m² wurde pflegeleicht angelegt. Sie finden eine Grünfläche zum Erholen und Entspannen oder für Kinder zum Spielen. Die Immobilie bietet eine Einzelgarage sowie zusätzlich eine Doppelgarage.

Aufteilung des Zweifamilienhauses:

Erdgeschosswohnung mit ca. 105,29 m² Wohnfläche:
- Diele
- offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Freisitz und in den Garten
- Küche
- Flur
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet
- Abstellraum mit Anschlüsse für ein Gäste-WC

Dachgeschosswohnung mit ca. 79,44 m² Wohnfläche:
- offener Wohn- und Essbereich
- Küche
- Flur
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet

Beim Bau wurde die Dachgeschossdecke sowie die Schrägen vom Eigentümer mit Rockwool ca. 15-20 cm gedämmt. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand aus den 90er Jahren.

Kellergeschoss:
- Flur I
- Abstellraum mit Anschlüsse für ein WC und Waschbecken
- Kellerraum I
- Flur II
- Kellerraum II
- Kellerraum III
- Waschraum
- Kellerraum IV
- Heizungsraum

Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1991/1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 181 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: F