Doppelhaushälfte zum kaufen in Hermannsburg

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet von Hermannsburg, einem beliebten Ort in der Südheide mit ausgezeichneter Infrastruktur. Hermannsburg bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Kindergärten, alle Schulformen bis hin zum Gymnasium, eine gute medizinische Versorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus sorgen Freizeitangebote wie Sportvereine, ein Schwimmbad sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege für eine hohe Lebensqualität. Auch touristisch ist die Region attraktiv – unter anderem durch Kutschfahrten und die unmittelbare Nähe zur Natur.

Die Immobilie wurde im Jahr 1991 errichtet und befindet sich auf einem ca. 350 m² großen Grundstück. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet ideale Bedingungen für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal. Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem aus sowohl die Küche als auch der Wohn- und Essbereich sowie die Treppe ins Obergeschoss zugänglich sind.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zum Hausanschlussraum, in dem sich unter anderem die Buderus-Gasheizung aus dem Jahr 2010 befindet. Zudem verfügt die Küche über einen Ausgang auf die Nordseite des Hauses.

Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Erker und einem modernen Kaminofen aus dem Jahr 2022 schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Über die Terrassentür gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse, die teilweise durch den darüberliegenden Balkon überdacht ist und sich wunderbar für entspannte Stunden im Freien eignet.

Über eine massive Holzwendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein modernes Vollbad mit geschickt integriertem Waschmaschinenanschluss.

Das ebenfalls auf dieser Etage gelegene kleine Zimmer, wird derzeit als Büro genutzt und kann möglicherweise auch als kleines Gästezimmer in Frage kommen, sofern der Platzbedarf dies zulässt.

Das aktuelle Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten jeweils Zugang zum Balkon. Dieser wurde im Jahr 2023 umfassend durch eine Fachfirma modernisiert, inklusive neuer Abdichtung, Geländer und Bodenbelag.

Der Garten ist naturnah gestaltet und aktuell als sogenannter Wildgarten mit vielfältiger Bepflanzung angelegt. Trotz der überschaubaren Grundstücksgröße bietet er viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dank des Sichtschutzzauns und dichter Bepflanzung ist der Gartenbereich von der Straße aus kaum einsehbar.

Im nördlichen Bereich des Grundstücks befindet sich eine Kombination aus Einzelgarage und Abstellmöglichkeit, die sich ideal zur Lagerung von Fahrrädern, Feuerholz oder Gartengeräten eignet.
Zusammenfassend handelt es sich um eine gepflegte, solide gebaute Doppelhaushälfte, die mit wenigen Handgriffen zu Ihrem neuen Zuhause mit Wohlfühlcharakter werden kann.