Einfamilienhaus zum kaufen in Erftstadt

Zum Verkauf steht ein freistehendes, verklinkertes Einfamilienhaus der Effizienzklasse KfW 55, erbaut im Jahr 2018. Das Haus vereint moderne Architektur, exzellente Bauqualität und eine hochwertige technische Ausstattung auf einem großzügigen Grundstück mit rund 794 m² Fläche.
Es bietet über drei Etagen rund 260 m² bewohnbare Fläche, die sich flexibel für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationennutzung gestalten lassen.

•Wohnfläche (nach WoFIV): ca. 188,8 m²
•Nutzfläche (nach DIN 277): ca. 164,6 m²
•Gesamtnutzfläche (ohne Terrassen/Balkon/Speicher): ca. 353,4 m²

Dank Erdwärme, kontrollierter Wohnraumlüftung, Fußbodenkühlung/-heizung und Smart-Home-Technologie erleben Sie höchsten Wohnkomfort bei extrem niedrigen Energiekosten.

Grundrisse / Raumaufteilung

Erdgeschoss:
•Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
•Arbeitszimmer (optional)
•Gäste-WC mit Dusche
•Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Zugang zur Garage
•Großzügige Diele mit Blick ins OG

Obergeschoss:
•Elternschlafzimmer mit Zugang zum Ankleideraum (Klimatisiert)
•Ankleideraum mit direktem Zugang zum Bad
•Zwei Kinderzimmer (Eins mit zusätzlicher Empore)
•Familienbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC

Kellergeschoss:
•Hobbyraum (auch als Küche, Wohnzimmer oder Schlafzimmer nutzbar)
•Duschbad mit WC
•Abstellraum (auch als weiteres Schlafzimmer geeignet)
•Heizungsraum
•Waschküche
•Flur mit viel Stauraum