Doppelhaushälfte zum kaufen in Uebigau-Wahrenbrück

Objektbeschreibung:
Dieses charmante, ca. 1930 erbaute Wohnhaus wurde mit viel Liebe zum Detail und hohem handwerklichen Anspruch zu einer modernen Doppelhaushälfte umgestaltet. Die umfassende Sanierung in den Jahren 2019–2020 sowie zahlreiche Modernisierungen bis 2023 verleihen der Immobilie heute einen gehobenen Standard – sofort bezugsfertig und in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, naturnahe Lage, die den perfekten Rückzugsort vom Alltag bietet.
Zum Anwesen gehört ein separates, bungalowähnliches Gebäude, das ehemals als Atelier genutzt wurde und inzwischen zu einem wohnlichen Gästehaus ausgebaut ist. Ob als Unterkunft für Besucher, eigenständige Wohneinheit für ein erwachsenes Kind oder kreativer Arbeitsbereich – hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Ein besonderes Highlight: Zum Grundstück gehört ein eigenes Waldstück, das nicht nur für Naturliebhaber ein Gewinn ist, sondern auch praktisch, da der im Haus vorhandene Kamin mit Holz befeuert werden kann.
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Wohnbereich:
Die ca. 130 m² Wohnfläche ist durchdacht auf drei Ebenen verteilt und bietet sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch behagliche Rückzugsorte.

• Erdgeschoss: Ein einladender Eingangsbereich führt in die moderne Küche, die 2020 liebevoll aufbereitet wurde und reichlich Arbeitsfläche sowie Stauraum bietet. Das angrenzende Esszimmer schafft den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, während das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin (Einbau 2023) zum Entspannen einlädt – besonders an kalten Winterabenden. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und modern gestaltet. Der helle Wintergarten bietet zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick ins Grüne und erweitert den Wohnbereich um eine weitere Wohlfühloase. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoss für behagliche Wärme.

• Obergeschoss: Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das auch als Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein helles Gäste-WC. Ein gut geschnittenes Büro bietet optimale Voraussetzungen für Homeoffice oder kreative Projekte.

• Dachgeschoss: Das Dachgeschoss beherbergt ein flexibel nutzbares Zimmer, aktuell als Kinderzimmer gestaltet. Es eignet sich ebenso gut als Gästezimmer oder privater Rückzugsbereich. Eine moderne Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Die gemütliche Atmosphäre unter den Dachschrägen macht diesen Raum besonders einladend.
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Außenbereich:
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 2.450 m² plus ein angrenzendes Waldstück mit rund 6.279 m². Es ist vollständig erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Glasfaser, Sat-TV und Telefon. Das separate Nebengebäude (ca. 40 m²) verfügt über einen Wohnbereich, Gäste-WC, Einbauküche, Elektroheizung und drei Abstellräume. Zusätzlich stehen eine kleine Garage, zwei Geräteschuppen sowie eine gepflegte Gartenanlage zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große, überdachte Terrasse unterhalb des Hauses – direkt vor einem idyllischen Naturteich gelegen. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick über das Grundstück, können laue Sommerabende genießen oder gesellige Familienfeiern veranstalten.