Einfamilienhaus zum kaufen in Großniedesheim

Willkommen zu unserem charmanten Mehrfamilienhaus in der Gartenstraße 17, 67259 Großniedesheim! Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1966 bietet drei Wohneinheiten und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihnen das perfekte Zuhause bieten.
Das Haus
Das Grundstück erstreckt sich über 496 m² und bietet reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche schafft. Eine Tiefgarage, eine weitere Garage und zwei Stellplätze neben dem Haus sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten.
Wohneinheiten
• Erdgeschoss: Der derzeitige Eigentümer bewohnt das Erdgeschoss, wird aber nach dem Verkauf ausziehen. Diese Einheit umfasst ca. 88 m² und verfügt über vier Zimmer, Küche und Bad. Eine moderne Luft-Wärmepumpe, die im September 2024 installiert wurde, sorgt für effizientes Heizen und Warmwasser. Die Fenster sind teils aus Kunststoff, teils noch ältere Holzfenster aus den 60er Jahren. Das Bad und die Elektrik wurden 2022 erneuert. Eine Terrasse mit Pergola lädt zum Entspannen ein.
• 1. Obergeschoss: Die Wohnung im 1. OG hat denselben Grundriss wie das Erdgeschoss und ist ebenfalls ca. 88 m² groß. Sie wurde 2022 modernisiert, einschließlich neuer Elektrik und eines renovierten Badezimmers. Die Gasetagenheizung wurde 2022 erneuert. Fliesen und Laminatboden sowie die Option, einen Kamin zu installieren, sorgen für ein gemütliches Ambiente. Die Kaltmiete beträgt 700 Euro.
• 2. Obergeschoss: Diese ca. 50 m² große Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche und Bad. Ein Ofen im Wohnzimmer sorgt hier für wohlige Wärme. Die Gasetagenheizung wurde vor etwa 5-6 Jahren erneuert. Die Kaltmiete beträgt 255 Euro.