Einfamilienhaus zum kaufen in Treffelstein

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Das attraktive Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, im Toskana-Stil zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht voraussichtlich ab dem 1.1.2026 zum Verkauf - bei schnellerer, vollständiger Kaufabwicklung, nach Rücksprache evtl. auch früher.

Wie für modern ausgestattete Objekte üblich, gehören zu den fünf einladenden Zimmern auch drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt.

Die moderne Fußbodenheizung in beiden Stockwerken, in allen Räumen bis auf den Technikraum, wird durch eine Luft-Wärmepumpe des Fabrikates Weißhaupt beheizt. Die Wärmpumpe sorgt auch für warmes Wasser und arbeitet sehr effizient.

Eine Garage für Ihr Auto steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Einfahrt ist aktuell aufgekiest z. B. zum späteren Pflastern nach Wahl des Käufers.

Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 876 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Hierfür ist auf der Südseite eine große bepflanzte Terrasse mit ca. 3,6 x 10 Meter vorhanden und auf der Westseite eine 2. Terrasse mit ca. 3,6 x 6 Metern. Die zusätzliche Wohnfläche durch die großen Terrassen - eine Anrechnung i. H. 25% ist in der genannten Wohnfläche von 173 qm berücksichtigt.

Ferner sind im Garten bereits einige Sträucher und Bäume vorhanden die vom neuen Eigentümer übernommen oder entfernt werden können.

Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 650.000 Euro zzgl. Erwerbsnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer. Das Objekt soll vorläufig Maklerfrei veräußert werden.