Haus zum kaufen in Waldkraiburg

Zuhause ankommen: Großzügiges Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Traumlage von Waldkraiburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Raum, Ruhe und Lebensqualität perfekt ineinandergreifen.
Dieses liebevoll kernsanierte Reiheneckhaus aus dem Jahr 2020 vereint modernes Wohnen mit wohnlicher Geborgenheit auf beeindruckenden 235 m² Wohnfläche und einem traumhaften 906 m² großen Grundstück. Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Lagen Waldkraiburgs.

Das Haus – Ihr privates Refugium mit viel Platz zum Leben
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre. Der offen gestaltete Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss lädt zum geselligen Miteinander ein. Große Fenster und der fließende Übergang zur großzügigen, überdachten Terrasse schaffen ein Gefühl von Weite und Offenheit – der perfekte Ort für entspannte Sommerabende mit Blick in den liebevoll gepflegten Garten.

Ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum eleganten Masterbad sowie ein einladender Flur runden das Erdgeschoss harmonisch ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere, helle Zimmer und ein modernes Duschbad – ideal für Kinder, Gäste oder als Homeoffice.

Einliegerwohnung mit Potenzial – Raum für Ideen
Die separat zugängliche Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss, erreichbar über eine Außentreppe, ist ein echtes Highlight:
Drei Zimmer, Küche, Bad und ein großer umlaufender Balkon machen sie zur perfekten Einheit für erwachsene Kinder, Großeltern oder als Gewerbefläche für Freiberufler, Therapeuten oder kleine Unternehmen.
Hier verbinden sich Privatsphäre und Funktionalität in idealer Weise.

Vielfalt auch im Untergeschoss
Im Keller finden Sie neben dem Heizungsraum mit moderner Gastherme auch einen Fitnessraum – für alle, die Bewegung und Gesundheit direkt in den Alltag integrieren möchten.

Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 94,4kwh/p.a. an, daraus ergibt sich Energieklasse C. Wesentlicher Energieträger ist Gas. Das Baujahr nach EneV ist 2020.

Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf:
Birgit Merx, 0151 152 080 99
oder Ihre Email: birgit.merx@immosky.com

*** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.***