Doppelhaushälfte zum kaufen in Kirchberg (Hunsrück)

Verkauf erfolgt provisionsfrei, daher fallen für Sie keine Maklerkosten an.

Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage der gefragten Stadt Kirchberg im Hunsrück. Das Grundstück umfasst 315 m² und beherbergt zusätzlich ein großzügiges Gartenhaus. Eine praktische Garage steht auf einem nahegelegenen Gemeinschaftsgrundstück zur Verfügung. Das Wohngebäude wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet.
Besonders hervorzuheben sind die gepflegte Außenanlage und die durchdachte, kompakte Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten, nahezu vollständig modernisierten Zustand. Im Rahmen umfassender Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem das Dach und die Außenwände gedämmt, die Fassade gestrichen, die Heizungsanlage sowie einzelne Heizkörper erneuert, ebenso wie Haustür, Fenster, das Badezimmer und Gäste-WC, Boden- und Wandbeläge sowie die Innentüren.

Auf der großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit Pergola lassen sich gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen.

Die Wohnfläche von rund 120 m² verteilt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebauten Dachboden und Kellergeschoss auf insgesamt vier Ebenen. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer und rund 35 m² zusätzliche Nutzfläche; ein Teil des Hauses ist unterkellert. Aufgrund ihrer Größe eignet sich die Doppelhaushälfte ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit höherem Platzbedarf.

Im Inneren erwartet Sie ein wohnliches Ambiente: Das Erdgeschoss bietet einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine Küche sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Flur und ein modernes Bad. Der ausgebaute Dachboden ist über eine Raumspartreppe erreichbar. Im Kellergeschoss finden Sie neben einem Flur einen Hobbyraum, eine Dusche, eine Sauna, einen Keller- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie den gemeinschaftlich genutzten Heizungsraum.