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Einfamilienhaus zum kaufen in Breisach am Rhein

Wohnen mit Aussicht, auf dem Breisacher Münsterberg

79206 Breisach am Rhein
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Kaufpreis
914.000 €
Zimmer
4
Fläche
199.22 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 38155352

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 199.22 m²
Grundstücksfläche: 511,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 914.000 €
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Preis/m²: 4.587,89 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2007
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 67,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Es ist hier eine der Toplagen von Breisach, hautnah dem St. Stephansmünster aus dem 12. Jahrhundert: Egal von welcher Himmelsrichtung Sie nach Breisach kommen, schon von weitem sehen Sie den Münsterberg, den historischen Teil der Europa-Stadt.
Und da wohnt es: Unser luxuriöses Anwesen unweit des Instagram-Hotspots „Europa greift nach den Sternen“. Die Tierskulptur des Breisacher Künstlers Helmut Lutz ist extrem beliebt bei Besuchern, die sich gern auf dem Stier fotografieren.
Hier in der Fischerhalde 26 erleben Sie mit uns ein Haus auf 200 qm Wohnen samt pittoreskem Innenhof, einem in Terrassen angelegten Garten mit Blick auf den Rhein und ins benachbarte Frankreich und viel, viel Ausbaureserve.
2007 haben die Eigentümer das alte Haus abgerissen und ein neues Anwesen mit drei Etagen plus Untergeschoss neu errichtet. Nur ein kleiner Teil des Kellers und das angrenzende Schuppengebäude blieben in ihrer ursprünglichen Form erhalten. Der massive Schopf mit seiner blauen Tür bietet auf zwei Stockwerken noch weiteres Ausbau-Potenzial. Mein Mann Mike, der im Video die Kamera führt (QR-Code unten rechts) schwärmt von einem Fitness-Studio, ich dagegen würde hier ein Atelier einrichten, bin aber mehr gespannt, welche Visionen Sie hier verwirklichen würden!
Überhaupt hat das Haus weiteres verstecktes Platzpotenzial. Bevor ich mit Ihnen hineingehe und Ihnen mein absolutes Highlight zeige – die Panorama-Suite für den entspannten Sundowner – erkläre ich Ihnen kurz das Grundstück, das aus zwei Teilen besteht.
Das Grundstück wird geteilt von der Anschrift gebenden Straße, der Fischerhalde: Kaum befahren höchstens von den Anwohnern und Post und Lieferanten. Bei unserem Videodreh kamen innerhalb von einer Stunde nur ein einziges Auto und das eine oder andere Fahrrad vorbei.
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Lage

79206 Breisach am Rhein
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Breisach am Rhein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.732,74 €/m² in Breisach am Rhein.

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