Erdgeschosswohnung in Bitburg

Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung wurde 2017 in einem energieeffizienten KfW 70 Haus fertiggestellt und überzeugt durch eine gelungene Verbindung von zeitgemäßem Komfort und hochwertiger Ausstattung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein großzügiges Wohngefühl, das durch den offenen Wohn- und Küchenbereich nochmals unterstrichen wird.

Die moderne Einbauküche sowie ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer besticht durch hochwertige Sanitärobjekte und eine großzügige, begehbare Dusche mit praktischer Nische. Ergänzt wird dieses durch ein separates Gäste-WC.

Ein zusätzlicher Abstellraum direkt neben der Küche sowie ein privater Kellerraum bieten viel Stauraum.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, die vom Wohnbereich und dem zweiten Schlafzimmer zugänglich ist.

Für den Alltag stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum, sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die Ausstattung ist modern und hochwertig: Großformatige Fliesen in zeitloser Optik in den Wohnbereichen und Bädern sowie Fliesen mit Holzoptik in den Schlafzimmern verleihen der Wohnung eine elegante und warme Atmosphäre.

Das energieeffiziente KfW 70 Haus verfügt über einen Energieausweis Klasse A. Für wohlige Wärme sorgt eine komfortable Zentralheizung mit energieeffizienter Gasbrennwertanlage und witterungsgeführter Temperaturregelung sowie eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit separat gesteuerten Raumthermostaten. Zusätzlich sorgt eine Wohnraumlüftungsanlage mit Filter und Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. Eine zentrale Wasseraufbereitungsanlage garantiert optimale Wasserqualität. Das Haus verfügt über einen modernen Aufzug und stufenlosen Zugang für ein seniorengerechtes Wohnen.

Dank der drei verfügbaren Anschlussarten (Glasfaser, Kabel oder DSL) ist schnelles und stabiles Internet jederzeit gewährleistet.

Die Wohnung wurde ausschließlich durch den Eigentümer bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.